日銀の金融政策の転換観測などにより、今年に入ってJ-REITは下落を続けてきました。
特に1月末頃からはズルズルと下げており、どこまで下げるのかと思い続けてきました。
この記事を書いている直前の3月13日を底に反発はしましたが、今後も不透明な状況です。
とは言え平均分配金利回りは4.5%を超える水準になってきており、大きな値上がりは期待できなくとも安定した分配金は期待して良いのでは？と考えてナンピン買いをしていました。
小心者なので少額ずつ拾ってきましたが、意外と突っ込んでしまったかも？と思い合計額を確認してみました。
下げ相場で私が結構やりがちな行動ですが、今のところ大きく後悔したことはありません。
市場で下落が続くのでETF・REITの買い増しに向かってみた
ここのところ再び株価が下落局面に入っています。が、買い時なのでは！？ということで、最近はリアルの忙しさに甘えていたのですが、この機会に再び落ちるナイフを掴みに行き始めました。投資余力も...
J-REITを買い増し中
冒頭にも書きましたがJ-REITは下落中です。
コロナショックの暴落では約半値になったものの、そこからは1年程度で持ち直しました。
しかし2021年7月をピークにズルズルと値下がりを続けており、今年に入ってからさらに下げたことで2020年末以来の水準まで来ています。
私の投資方針をざっくり言うと
値上がり狙いは米国株で
分配金はREITで
というものなので、下がるのならば買い増していこうという方針を取りました。
とは言え「まだ下がるかも…その時にも資金は残しておきたい」という小物感溢れる思いがあるため、小幅値動きの中で回数を重ねて買い増してきました。
そんな2024年になってからの購入履歴は以下の通りです。
投資金額：2,458,039円
金や日本株の売却金からの流用もありますが、思っていたよりも投入していました。
確認して良かった。
それでも利回り4%と想定すると、年間で10万円弱の分配金になるのでなかなか良いと思っています。
またこの機会に
・ キンカブによる端数銘柄を単元化
・ 再投資でキンカブ購入するのはREIT ETFの1343
ということを進めて、保有銘柄のシンプル化をしています。
長期で持つならば個別REITもリスクあるかなと考え始めているためです。
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今後どうしていくか
私の余裕資金から考えると既に結構な額を既に投入しています。
したがってこのペースで追加購入していくことは難しいですが、まだ下げていくようであればギリギリを見極めながら買っていくつもりです。
またもし保有している日本株で上がりすぎと感じる銘柄があれば、それを売却してJ-REITに転換もありかと考えています。
年間の配当・分配金をどんどん増やしていきたいです。
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